Ольга Зенчик
Tel: +371 29234173 +371 26013051
E-mail: vigvamru@gmail.com
Chat us via Skype!
Skype Me™! Facebook Twitter Liveinternet

 

Pārdošana Noma
Katēgorija
Pilsētas
Rajons
Metrāža līdz
Stāvu skaits
Istabas
Cena līdz  €
Šķirošana
Алгоритм сделки для иностранных граждан:



Что необходимо для рассмотрения вопроса о кредитовании нерезидентам:

1. Подписанные бланки заявлений на открытие счета и на кредит.
2. выписки со счета за 2013 и, желательно, 2012 годы.
3. Копия паспорта Покупателя - заявителя на кредит и копия паспорта супруга.
4. если Покупатель работает по найму, нужна справка 2НДФЛ за 2012 и 2013 текущий годы.
5. если Покупатель работает как самозанятое лицо, то нужны его налоговое удостоверение и сканы годовых деклараций за 2011, 2012 годы, а также "оперативная" декларация за прошедшие месяцы 2013 года с его подписью и подписью бухгалтера.
6. Оценка недвижимости у сертифицированного оценщика из списка банка.

Банк может присвоить кредит сроком на 10 лет, суммой до 65% от стоимости недвижимости, с процентной ставкой от 4% годовых. Эти условия зависят от платежеспособности клиента, которая определяется на основании предоставленных в банк документов.

Как происходит покупка и получение Вида на жительство по шагам и срокам.

1. Покупка.
Покупка с кредитом: предоставляем в банк все необходимые для рассмотрения документы. Срок сбора документов - зависит от покупателя... Обычно это 3 - 20 дней.
Банк на кредитном комитете принимает решение. - срок - 1 неделя.
клиенты приезжают в Ригу и подписывают договора с банком, договор покупки и договор счета сделки. - срок приезда зависит от покупателя. Все документы подписываются за 1 день в течение 2-3 часов. Итак, на практике, общее время оформления кредита занимает от 10 до 25 дней. Затем все стадии покупки такие же, как и без кредита. (см ниже)
Комментарий - приезд покупателя и его супруги в Ригу ОБЯЗАТЕЛЕН!

1А. Покупка Без кредита:
Вы лично или Ваше доверенное лицо подписывает договор покупки и договор счета сделки, на который в течение указанного срока поступают деньги. Если есть доверенность, то Приезд покупателя не обязателен. Приезд супруги не нужен.
Покупатель платит государственные пошлины 2% от официальной суммы покупки недвижимости (мебель может быть записана в договорах как движимое имущество и не облагается пошлинами)
После поступления всей суммы покупки на счет сделки (из России это занимает примерно 7 дней) и оплаты гос пошлин, в течение 1 дня документы подаются в Земельную книгу.
Срок получения Земельной книги на имя покупателя - 20 дней,
затем счет сделки разблокируется, продавец получает сумму покупки, а покупатель и члены его семьи готовы идти в департамент подавать документы на вид на жительство.
Справка о несудимости нужна будет не раньше, чем через 20 - 30 дней после подписания всех документов покупки и поступлении денег на счет сделки.
Срок освобождения недвижимости оговаривается в договоре покупки, обычно по договору: "Квартира будет освобождена в течение 30 дней" после того, как счет сделки разблокируется и продавец получит всю сумму покупки.

1Б. Покупка недвижимости, заложенной в банке.
К любому из предыдущих пунктов добавляется подготовка и подписание межбанковского соглашения между Покупателем, продавцом, банком, где сегодня заложено имущество и, если нужно, банком, финансирующим покупку. Подготовка межбанковского соглашения занимает 3 – 10 дней. Срок получения земельной книги по Снятию ипотеки примерно 7 – 20 дней. (этот срок прибавляется к срокам пунктов 1 или 1А)

2. Рассмотрение документов на вид на жительство.
Необходимые анкеты с нашей помощью заполняются электронно в то время, пока земельная книга принимает решение. Только после того, как продавец получил сумму покупки, а вы земельную книгу, можно идти в департамент. Необходимо личное присутствие всех подающих документы. Документы в департаменте рассматриваются: 30 дней, 10 дней и 5 дней.
Срок изготовления идентификационных карточек - дополнительно - 2 или 10 дней.
Итого получить вид на жительство можно не ранее 40 дней после подписания договора покупки. (это самый быстрый срок, в который нам удавалось уложиться.) Реальный, спокойный, менее затратный срок - 2 - 3 месяца после подписания первого договора с продавцом.
12.11.2013

atgriezties pie saraksta